Lokalita
Mestská časť, konkrétna ulica, dostupnosť, vybavenosť a charakter bezprostredného okolia.
HODNOTA PODLOŽENÁ TRHOM
Koľko má vaša
nehnuteľnosť hodnotu?
Nie automatický odhad podľa PSČ. Osobné posúdenie bytu, domu alebo pozemku podľa lokality, stavu, právnych súvislostí a aktuálneho dopytu.
Chcem poznať reálnu hodnotu ↓PRVÝ ROZHOVORBez
záväzkov.
záväzkov.
Prejdeme si základné parametre a poviem vám, aké podklady potrebujem pre spoľahlivé posúdenie.
15 rokov praxe1 000+ obchodovKošice a okolie
PREČO NIE ONLINE KALKULAČKA
Rovnaká výmera neznamená rovnakú cenu.
Dva byty v jednom dome môžu mať odlišnú hodnotu pre orientáciu, poschodie, rekonštrukciu alebo kvalitu výhľadu. Pri dome rozhoduje aj pozemok, prístup, siete a technický stav. Preto hodnotu nevypočítavam jedným anonymným vzorcom.
ŠTYRI VRSTVY OCENENIA
Čo pri hodnote preverujem
Nehnuteľnosť
Výmera, dispozícia, poschodie, orientácia, príslušenstvo, pozemok a technický stav.
Právny stav
Vlastníctvo, podiely, ťarchy, vecné bremená a súlad skutočnosti s dokumentáciou.
Aktuálny trh
Porovnateľná ponuka, sila dopytu, konkurencia a reálna predajnosť v danom čase.
JASNÝ POSTUP
Od údajov k použiteľnému odporúčaniu
- 01
Základné údaje
Pošlete typ, lokalitu, výmeru, stav a kontakt.
- 02
Krátky rozhovor
Doplníme okolnosti, účel ocenenia a dostupné dokumenty.
- 03
Odborné posúdenie
Podľa potreby nasleduje kontrola podkladov alebo osobná obhliadka.
- 04
Výsledok s vysvetlením
Nedostanete iba číslo, ale dôvody a odporúčanie ďalšieho postupu.
Trhové posúdenie nie je znalecký posudok. Ak potrebujete formálny dokument pre banku, súd alebo iný právny účel, pomôžem zabezpečiť znalecký posudok.