Realitný maklér
Začiatky v priamom kontakte s klientmi, obhliadkami a celým procesom predaja nehnuteľností.
REALITNÝ MAKLÉR · KOŠICE
Lukáš
Sopko
Reality nie sú iba o nehnuteľnostiach. Sú o ľuďoch, dôvere a rozhodnutiach, ktoré ovplyvňujú ich život.
„Iní ponúkajú nehnuteľnosť. Ja predávam domov.“
15rokov skúseností
1 000+realizovaných obchodov
2011začiatok v realitách
Košicemesto, ktoré poznám
2 000+spokojných klientov
OSOBNÁ ZODPOVEDNOSŤ
Pri každom obchode viete, kto za výsledok zodpovedá.
Som Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., realitný maklér v Košiciach a konateľ spoločnosti Diamond Reality.
Na realitnom trhu pôsobím od roku 2011. Klientov sprevádzam pri predaji, prenájme, kúpe aj odbornom ocenení nehnuteľností. Každý prípad riešim osobne, zrozumiteľne a s dôrazom na bezpečný výsledok — od prvého rozhovoru až po odovzdanie kľúčov.
VIAC O MOJEJ PRÁCI
Ponuka, výsledky aj skúsenosti prehľadne na jednom mieste.
Všetko dôležité
na jednom mieste
DLHOROČNÉ ČLENSTVO
Jeden z prvých členov Realitnej únie SR
Do Realitnej únie Slovenskej republiky som vstúpil už v jej začiatkoch a patrím medzi jej prvých členov. Členstvo vnímam ako záväzok pracovať odborne, čestne a podľa jasných profesionálnych pravidiel.
Viac o členstve a odborných zásadáchPROFESIJNÁ CESTA
Skúsenosti, ktoré vznikli v praxi
Od práce realitného makléra cez vedenie tímu až po budovanie značky Diamond Reality.
Manažér realitnej kancelárie
Vedenie tímu, nastavovanie kvality práce a zodpovednosť za priebeh realitných obchodov.
Zakladateľ a konateľ Diamond Reality
Budovanie realitnej značky, vedenie spoločnosti a osobná práca pre klientov v Košiciach a okolí.
ČOMU SA VENUJEM
Realitné služby s odborným presahom
Skúsenosti z obchodov spájam s právnym, ekonomickým a manažérskym vzdelaním.
Predaj a prenájom
Osobne vediem cenu, prezentáciu, obhliadky, rokovanie, zmluvy, kataster aj bezpečné odovzdanie.
Odborné oceňovanie
Pripravujem trhové ocenenia pre klientov, spoločnosti, súdy, notárov aj dedičské konania.
Vzdelávanie maklérov
Organizujem a lektorujem kurzy, v ktorých odovzdávam skúsenosti z reálnych obchodov.
Komentáre pre médiá
Pravidelne vysvetľujem vývoj cien, dopyt a dianie na realitnom trhu slovenským médiám.
REALITY V KOŠICIACH Z PRVEJ RUKY
Realitný maklér je partner pri jednom z najväčších rozhodnutí.
Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti nie je iba inzercia. Je to proces, v ktorom sa stretáva hodnota majetku, právo, financovanie, emócie a správne načasovanie. Mojou úlohou je udržať všetky tieto časti pod kontrolou a viesť klienta od prvého rozhodnutia až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti.
Realitný maklér pre Košice a okolie
Košický realitný trh poznám nielen z inzerátov, ale najmä z osobne realizovaných obchodov. Rozdiel medzi jednotlivými mestskými časťami, ulicami či typmi bytových domov môže mať podstatný vplyv na cenu aj rýchlosť predaja. Pri stanovení stratégie preto zohľadňujem konkrétnu lokalitu, technický stav, dispozíciu, konkurenčné ponuky a aktuálny dopyt kupujúcich.
V Košiciach a širšom okolí pomáham s predajom bytov, rodinných domov, pozemkov aj investičných nehnuteľností. Klient odo mňa dostáva otvorenú spätnú väzbu a odporúčanie založené na tom, čo je na trhu reálne dosiahnuteľné.
Predaj nehnuteľnosti s jasným plánom
Kvalitný predaj začína ešte pred prvým zverejnením ponuky. Najprv preverím podklady, stav nehnuteľnosti a cieľ majiteľa. Následne nastavím cenu, spôsob prezentácie a komunikačný plán. Profesionálne fotografie, video, pôdorys či vhodne pripravený interiér majú zmysel vtedy, keď spoločne vytvárajú dôveryhodný obraz ponuky.
Počas obhliadok pracujem so spätnou väzbou záujemcov, vediem rokovanie o podmienkach a chránim dohodnutú hodnotu. Zmluvy, bezpečná úhrada kúpnej ceny, kataster a protokolárne odovzdanie sú prirodzenou súčasťou celého servisu.
Správna trhová cena rozhoduje
Príliš vysoká cena môže predaj zablokovať a časom oslabiť dôveryhodnosť ponuky. Príliš nízka cena zasa pripraví majiteľa o časť hodnoty. Pri ocenení nehnuteľnosti preto kombinujem porovnateľné ponuky, lokálnu skúsenosť, stav nehnuteľnosti a správanie aktuálneho dopytu.
Výsledkom nie je iba jedno číslo, ale vysvetlenie, akú stratégiu zvoliť, na koho ponuku zacieliť a čo môže zvýšiť jej predajnú hodnotu. Ak je potrebný formálny dokument pre banku alebo právny úkon, pomôžem zabezpečiť aj znalecký posudok.
Pomoc aj mimo bežného predaja
Nie každý klient potrebuje klasickú inzerciu. Pri potrebe rýchleho riešenia vieme posúdiť odkúpenie nehnuteľnosti, vrátane prípadov s hypotékou, dlžobou alebo komplikovaným právnym stavom. Majiteľom investičných bytov ponúkam správu prenajímanej nehnuteľnosti, ktorá môže zahŕňať výber nájomníka, zmluvy, platby, komunikáciu, kontroly aj organizáciu opráv.
Rozsah spolupráce vždy prispôsobujem reálnej situácii. Klient tak neplatí za všeobecný balík, ale dostáva riešenie, ktoré má pre jeho nehnuteľnosť konkrétny význam.
Prečo spolupracovať práve so mnou?
Za každým obchodom stojím osobne a klient vie, komu môže zavolať. Spájam 15 rokov praxe s právnym, ekonomickým a realitným vzdelaním. Dôležitá je pre mňa zrozumiteľná komunikácia, pravdivé očakávania a bezpečný výsledok. Ak hľadáte skúseného realitného makléra v Košiciach, ktorý vezme zodpovednosť za celý proces, rád si vypočujem vašu situáciu a navrhnem konkrétny ďalší krok.
VZDELANIE A ODBORNOSŤ
Rozhodnutia podložené vedomosťami
Realitný obchod prepája právo, ekonomiku, ľudí aj detailnú znalosť trhu. Preto sa priebežne vzdelávam a získané vedomosti používam pri každom prípade.
Pozrieť certifikáty a ocenenia →2009Maturita – Polytechnika
2012Bc. – ľudské zdroje a personálny manažment
2013Realitný poradca a Realitný obchod v praxi
2020Realitné právo
2021MBA – správa, sprostredkovanie a oceňovanie nehnuteľností
2021LL.M. – manažment a pracovné, verejné a obchodné právo
2022Mgr. – správa a ekonomika so zameraním na reality a obchod